家と草木のアトリエhausgras

仕事のこと  業務の内容と報酬について

お気軽に 建設資金のことや土地探しからご相談いただけます。
この件については報酬料金はいただきませんので、どうぞお気軽にご連絡ください。
まず始めに 最初はeメールでご連絡をお願いいたします。(やむを得ない場合は電話でもかまいませんが、できればeメールで。)
その際に、お名前、ご住所、ご連絡先、ご家族構成、ご職業などをお知らせくださると幸いです。
すでにお決まりの建設予定地、建設予算がある場合や、建物規模や間取り、工事時期などのご希望がありましたらお知らせください。
(個人情報は漏らさないよう注意いたします。こちらから営業的連絡や行為は一切いたしません。)
しかしながら、hausgrasは小規模の設計事務所なので、時期により諸条件により、
ご相談、設計のご依頼をお受けできない状況が多々ありますこと、ご理解の程お願いいたします。
お会いして その後、直接お会いしてお話する時間をつくり、家へのご希望やお考えをうかがうと共に、
私たちがご提案する家の性能性質や素材選び、デザイン、暖房計画、換気計画の概要を、
hausgrasの自宅兼事務所をご覧いただきながらお伝えいたします。
建設地確認 建設する予定の土地をお持ちならば、現地を見に行かせていただきます。
建設する予定の土地をお持ちでない方は、ご一緒に土地を探すお手伝い(土地を選ぶ際にアドバイス)をさせていただきます。
プラン開始 建設地が決まりまして、hausgrasの家づくりの方針にご納得いただければ、プランづくりを始めます。
プラン検討 プランのご提案をする際は、ラフスケッチやイメージ模型などをご用意します。
具体的になったプランを見ながら話し合いをし、その都度、内容の確認と変更を積み重ねていきます。
工事の見積 プランがある程度定まったところで工事見積もり用の図面を作成し、その図面をもとに工務店に見積もりを依頼します。
工事見積もり金額の提示を受けるまで、通常20日〜30日かかります。
提示された見積書の内容と数量と単価を公正に精査して、変更するべき箇所は変えた後その結果をご説明します。
この作業の目的は、適切な工事金額か材料単価かどうかを確認し、ご説明してご納得いただくことにあります。
hausgrasは、工務店に対して値引き交渉やサービス工事等の強要は一切いたしません。
実施図作成 工事金額とその内容にご納得いただけましたら、工事実施図面の作成と建築確認申請の事務作業をいたします。
工事実施図面が整い次第、工事請負契約と設計監理契約をし、契約金(着工金)を申し受けさせていただきます。
工事実施図面の作成に15日〜30日かかります。
建築確認申請用の資料作成に3〜5日かかります。
フラット35Sや住宅性能評価の申請用の資料作成は別途数日かかります。
工事着工前 建築確認申請、その他の諸申請の審査が通り、建築確認済証や認定通知書が発行されましたら、いよいよ着工です。
着工前に現場にて、施主様、施工者、設計者で建物の位置の確認と高さの確認をいたします。
地鎮祭や上棟式の執り行いは任意です。
工事着工後 工事が始まってからは設計者は工事監理者として、工事の要所には必ず現場に立ち会い、工事の確認と施工者へ必要な指示をします。
また、進捗状況を見ながら2週間おきを目安とし、現場にて施主様と各部の詳細な打ち合わせをいたします。
実際に現場を見られると、変更や追加をしたい所が出てきますので、その都度、工事の金額を確認しながら実施の判断していきます。
工事の完了 現場工事は通常5〜6ヶ月間に渡ります。
工事が完了してお引き渡しをする際に、工事内容を確認、監理した工事写真入りの現場監理報告書を提出いたします。
工事金額の清算する際は、その内容を精査してご説明いたします。
お引渡し後 お引渡しをして、施主様ご家族が新居に暮らし始めてからも、家とよりよくお付き合いいただくために、
随時、素材や機器の取り扱いについてのご説明など、家全体とののアドバイスはさせていただきます。