仕事の流れ  設計監理料  工務店の選択  土地探しのお手伝い  住宅ローンのお手伝い

 

 

 

 

 

          工務店の選択

 

 

基本的に、何社かから同時に見積もりをとって金額を比較するという、競争方式での工務店の選択はいたしません。

 

工務店にはそれぞれの営業スタイルや工事方針があり、

その中には、単純に工事金額だけでは比較することができない価値が存在しています。

建主さまが何に価値を感じられるかお聞きしたうえで、最適な一社に決めて見積もりをしてもらう方針です。

 

工務店には大まかに分けて2つのタイプがあります。

「会社組織の工務店」と「家族経営的な工務店」です。

 

まず、社員が何人もいるような「会社組織の工務店」は、

会社としての体制、対応、永続性には安心できるのではないでしょうか。

そんな工務店は、イメージアピールのための広告宣伝費、社員の福利厚生費や、社屋・車両・倉庫の維持管理費など、

会社運営、イメージアップのために経費が多くかかっています。

そういった費用を捻出する必要があり、その分、工事金額は高くなる傾向があります。

 

一方、「家族経営的な工務店」の場合、

人手が少ないだけに忙しい時など対応にムラがあることや、永続性には不安がありますが、

社員は経営者を含めて数人なので、経営者が自ら現場管理をすることも多く、

意思決定が速くて、比較的融通もきき、職方とも仲が良いので現場が和やかなど、よい面も少なくありません。

それに、広告宣伝や営業活動の他、会社運営費などは最小限ですから、工事金額は比較的安く納まることが多いです。

 

いずれにしても、仕事ぶりが真面目で、対応に誠意を感じられることが大前提で、

私の意図する構造と工法や設備に対する考え方、デザインと素材使いのニュアンスを、

しっかり理解して表現できる工務店とお付き合いしています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

fix